En hälsosam inomhusmiljö är viktig för både trivsel och hälsa, och en central del av detta är att ha ett väl fungerande ventilationssystem. För att säkerställa detta finns det krav på regelbundna OVK-besiktningar (obligatorisk ventilationskontroll). I detta inlägg går vi igenom vad en OVK-besiktning innebär, hur den går till, hur ofta den ska genomföras, samt vilka risker som kan uppstå om man missköter ventilationen.
Vad är OVK?
OVK är en besiktning som fastighetsägare enligt lag är skyldiga att genomföra för att kontrollera att fastighetens ventilationssystem fungerar korrekt. Syftet är att skapa en hälsosam inomhusmiljö och förebygga problem som fukt och mögel, vilket kan leda till allvarliga hälsoproblem. Kraven för OVK regleras i Plan- och bygglagen samt Plan- och byggförordningen.
Hur går en OVK-besiktning till?
Vid en OVK kontrolleras ventilationssystemets funktion för att säkerställa att det fungerar som det ska och att inga föroreningar sprids. En viktig del av besiktningen är att undersöka om systemet kan göras mer energieffektivt, utan att det påverkar inomhusklimatet negativt.
Första besiktningen: Om det är en nyinstallation av ett ventilationssystem, kontrolleras att det uppfyller gällande lagkrav.
Återkommande besiktningar: Vid senare kontroller säkerställs att systemet fortfarande håller samma standard. Vi kan också ge förslag på energibesparande åtgärder, som fastighetsägaren själv får ta ställning till.
Hur ofta OVK ska genomföras beror på fastighetstyp och vilken typ av ventilationssystem som används.
-För förskolor, skolor och vårdlokaler ska OVK göras vart tredje år.
-I flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- eller FTX-ventilation gäller också en kontroll vart tredje år.
-För flerbostadshus och kontorsbyggnader med S-, F- eller FX-ventilation genomförs OVK vart sjätte år.
-I bostadshus med FX-, FT- eller FTX-ventilation sker en besiktning vid systemets driftsättning, men inga återkommande kontroller krävs.
Det viktiga med OVK
Sedan 1991 är OVK-besiktningar obligatoriska. Innan dess var ventilationssystemen ofta dåliga, vilket ledde till hälsoproblem för människor som vistades i dessa miljöer. Dålig ventilation kan bland annat orsaka fukt och mögel, vilket kan leda till en rad hälsoproblem, såsom astma, eksem, huvudvärk och trötthet
Att se till att ventilationssystemen fungerar korrekt bidrar till att minska dessa hälsorisker.
Vad kostar OVK?
Kostnaden för en OVK-besiktning varierar beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. Det kan vara en bra investering att utföra regelbunden service på ventilationen, då detta kan minska risken för avslag vid besiktningen och därmed potentiellt kostsamma åtgärder.
Vem ansvarar för OVK?
Det är fastighetsägarens ansvar att OVK genomförs i enlighet med lagkraven. Det inkluderar även att genomföra åtgärder efter besiktningen för att säkerställa att ventilationen fungerar korrekt. I flerbostadshus och bostadsrättsföreningar är det viktigt att informera hyresgäster eller medlemmar i god tid om besiktningen, då de är skyldiga att släppa in kontrollanten.
OVK-certifiering och behörighet
För att utföra en OVK-besiktning måste kontrollanten vara certifierad.
Det finns två olika nivåer av certifiering:
Behörighet N: För enklare ventilationssystem som S-, F- och FX-ventilation, samt FT- och FTX-system i en- och tvåbostadshus.
Behörighet K: För alla typer av ventilationssystem, inklusive de mer komplexa.
Kommunen ansvarar för att se till att OVK-kraven följs. Om fastighetsägaren inte genomför besiktningen kan kommunen utfärda ett föreläggande. Efter en godkänd besiktning utfärdas ett OVK-intyg, som ska placeras synligt i byggnaden. Intyget visar att ventilationen fungerar som den ska och när nästa besiktning ska genomföras.
Sammanfattning
En korrekt genomförd OVK-besiktning säkerställer att fastighetens ventilationssystem fungerar som det ska och att inomhusluften är hälsosam. Regelbundna besiktningar förebygger både hälsoproblem och potentiellt dyra reparationskostnader. Det är fastighetsägarens ansvar att boka en certifierad kontrollant och se till att alla nödvändiga åtgärder vidtas.
Snabbguide till ventilationssystem
För att göra det enklare att förstå olika typer av ventilation, här är en kort sammanfattning:
- S-ventilation: Självdragsventilation
- F-ventilation: Fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda
- FT-ventilation: Fläktventilation där både till- och frånluftsflödena är fläktstyrda
- FX-ventilation: F-ventilation med värmeåtervinning
- FTX-ventilation: FT-ventilation med värmeåtervinning
Vi har behörighet och utför OVK-besiktningar för att hjälpa fastighetsägare säkerställa att deras ventilationssystem fungerar optimalt och följer gällande regler. Genom att boka en OVK med oss får du en grundlig genomgång av ditt ventilationssystem och förslag på eventuella förbättringar.
Kontakta oss för mer information eller för att boka din nästa besiktning!
